北京龙湖御湖境楼盘概况（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，存案价，楼盘概况，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等概况）

  北京三批次的项目连续亮相中。龙湖+天竺房地产拿下的顺义新城第1街区SY00-0001-0320地块确定案名为龙湖·御湖境。

  1.项目方位在东六环外，顺义新城板块，间隔15号线公里，北侧是龙泉苑小区。

  以往，顺义供地大多散布在在马坡、仁和等候开展的板块，而御湖境坐落顺义的老城区，周边现已很成熟了。

  项目占地面积6.9万㎡，建筑面积11.07万㎡，容积率1.6，限高36米。

  龙湖打造的是5-11层，户型规划三室/（120㎡）/四室（143-187㎡），全体为改进的定位。

  依照指导价4.6万核算，120㎡三居总价大约552万，143㎡四居总价约658万，160㎡四居总价约436万，187㎡四居总价约860万。

  这个价格，买临铁、精装、洋房恐怕特别难找到了，很合适原地置换的客群，或许在望京上班的，预算不行可是想一步到位的小伙伴。

  2.无论是建筑风格仍是产品业态都有点九里熙宸的影子，算是九里熙宸PLUS版。

  看作用图，南向应该是做了落地窗，面宽很不错。园林是龙湖的强项，在这一个项目也有所表现，下沉式花园，精美的水系。

  3.这次户型没有边厅的规划，全部是南向三面宽或四面宽。我猜是吸取了九里熙宸的经历。大橘查了一下网签，九里熙宸120㎡的边厅户型只要1套成交。

  120㎡户型南向三面宽，这次主卧有所改动，九里熙宸的的主卧有一个衣帽间，而御湖境则是衣帽柜+梳妆台。

  4.四居户型有三个面积，143㎡、160㎡和187㎡，其间160㎡是三面宽、其他都是四面宽，南向采光作用很好。

  143㎡四居和湖光玖里的155㎡几分相像，而湖光玖里脱胎于望京府，不知道龙湖是不是有所学习，不同的是御湖境没有阳台。

  餐客厨等宽，空间感很足，大橘估算了一下，餐客厨的面积超越41㎡，十分宽阔。

  5.160㎡四居放弃了四面宽，做了7米宽厅，如果有样板间的话，展现作用必定十分棒。

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